Estimation théorique
Allée de la Médonnière,45160 Saint Hilaire Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Médonnière,45160-Saint Hilaire Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 7 | ALL DE LA MEDONNIERE | 5 | 105 | 534 | 325500€ | 3100€ |
2021-03-23 | 430 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 95 | 526 | 255000€ | 2684€ |
2020-02-14 | 144 | RUE DU HAUT MIDI | 6 | 171 | 454 | 360900€ | 2111€ |
2021-01-11 | 404 | RUE DES MARTINIERES | 6 | 186 | 500 | 450200€ | 2420€ |
2020-05-27 | 289 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 165 | 552 | 390600€ | 2367€ |
2023-04-13 | 165 | ALL DES GRIOTTES | 6 | 182 | 662 | 627959€ | 3450€ |
2021-01-20 | 226 | RUE DU HAUT MIDI | 5 | 142 | 887 | 338000€ | 2380€ |
2020-03-06 | 275 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 6 | 112 | 481 | 271200€ | 2421€ |
2019-11-07 | 98 | RUE DU HAUT MIDI | 3 | 60 | 500 | 250000€ | 4167€ |
2020-02-12 | 245 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 4 | 89 | 959 | 192000€ | 2157€ |
2022-08-25 | 245 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 4 | 89 | 959 | 298200€ | 3351€ |
2021-01-15 | 171 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 125 | 701 | 323000€ | 2584€ |
2020-09-18 | 298 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 175 | 700 | 376000€ | 2149€ |
2019-08-28 | 322 | RUE DU HAUT MIDI | 3 | 62 | 1054 | 78500€ | 1266€ |
2019-10-15 | 664 | RTE D OLIVET | 2 | 44 | 93 | 189000€ | 4295€ |
2019-11-29 | 313 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 122 | 648 | 290000€ | 2377€ |
2023-03-15 | 139 | ALL DES BELLES MAGNIFIQUES | 3 | 99 | 597 | 297500€ | 3005€ |
2022-08-08 | 621 | RTE D OLIVET | 7 | 196 | 790 | 540000€ | 2755€ |
2023-04-03 | 401 | RUE DU HAUT MIDI | 7 | 130 | 1096 | 495000€ | 3808€ |
2022-11-28 | 140 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 3 | 84 | 132 | 192050€ | 2286€ |
2021-06-30 | 680 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 127 | 164 | 330000€ | 2598€ |
2021-07-29 | 1017 | RTE D OLIVET | 5 | 119 | 531 | 293000€ | 2462€ |
2023-01-16 | 1070 | RTE D OLIVET | 5 | 130 | 732 | 359500€ | 2765€ |
2023-01-06 | 181 | RUE DU FRENE | 5 | 93 | 878 | 358750€ | 3858€ |
2021-12-14 | 484 | RTE D OLIVET | 5 | 170 | 0 | 556000€ | 3271€ |
2023-04-26 | 27 | RUE DU FRENE | 7 | 180 | 589 | 436500€ | 2425€ |
2021-09-30 | 491 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 105 | 702 | 327100€ | 3115€ |
2022-11-08 | 93 | ALL DE L AUVERNAT BLANC | 4 | 133 | 557 | 356250€ | 2679€ |
2021-09-10 | 369 | RUE DU FRENE | 6 | 235 | 700 | 525000€ | 2234€ |
2019-06-21 | 1157 | RTE D OLIVET | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 437 | RUE DE FRESNE | 5 | 122 | 622 | 220000€ | 1803€ |
2021-10-27 | 37 | RUE DE L ARCHER | 5 | 121 | 500 | 491990€ | 4066€ |
2019-07-09 | 72 | RUE DU BOUILLON | 5 | 171 | 468 | 60333.3€ | 353€ |
2021-03-02 | 605 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 119 | 1410 | 297000€ | 2496€ |
2022-11-25 | 318 | RTE D OLIVET | 5 | 95 | 600 | 258750€ | 2724€ |
2019-06-13 | 353 | RTE D ORLEANS | 3 | 100 | 363 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-22 | 1289 | RTE D OLIVET | 4 | 106 | 1000 | 310000€ | 2925€ |
2019-10-16 | 3705 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 83 | 336500€ | 2493€ |
2021-11-12 | 0 | IMP DE CHAUSSY | 6 | 149 | 123 | 460000€ | 3087€ |
2021-06-14 | 261 | RTE D ORLEANS | 6 | 133 | 244 | 280000€ | 2105€ |
2022-02-15 | 731 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 100 | 605 | 262900€ | 2629€ |
2022-11-16 | 25 | CHE DU CAILLOU | 4 | 88 | 260 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-25 | 5540 | CHE DU CAILLOU | 7 | 250 | 795 | 1014350€ | 4057€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE SAINT SANTIN | 10 | 249 | 945 | 850000€ | 3414€ |
2022-01-31 | 580 | RTE D ORLEANS | 3 | 88 | 150 | 168000€ | 1909€ |
2020-01-14 | 79 | RUE DE VERDUN | 1 | 43 | 43 | 126000€ | 2930€ |
2020-01-14 | 81 | RUE DE VERDUN | 2 | 47 | 58 | 129500€ | 2755€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES VASLINS | 1 | 28 | 500 | 65000€ | 2321€ |
2019-08-06 | 5537 | CHE DU CAILLOU | 5 | 210 | 855 | 522100€ | 2486€ |
2022-12-21 | 103 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 619 | 351750€ | 2814€ |
2022-10-25 | 111 | RUE DE LA GOBETTE | 5 | 109 | 247 | 290800€ | 2668€ |
2019-06-05 | 23 | RUE DES VASLINS | 2 | 40 | 929 | 62600€ | 1565€ |
2023-05-30 | 3510 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 967 | 220900€ | 1955€ |
2021-12-22 | 159 | RUE DE LA GOBETTE | 5 | 99 | 400 | 304500€ | 3076€ |
2022-04-14 | 757 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 106 | 181400€ | 1993€ |
2022-01-31 | 349 | RTE DE ST MESMIN | 9 | 280 | 1877 | 1050000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DE SAINT SANTIN | 8 | 137 | 126 | 650000€ | 4745€ |
2020-03-18 | 3447 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 216 | 279000€ | 3244€ |
2019-10-10 | 321 | RUE DE LA GOBETTE | 3 | 77 | 192 | 220000€ | 2857€ |
2019-07-04 | 249 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 717 | 240500€ | 2479€ |
2022-11-03 | 152 | SEN DES PRES | 4 | 91 | 1610 | 410000€ | 4505€ |
2020-06-03 | 968 | RUE DU HAUT MIDI | 7 | 181 | 1000 | 568450€ | 3141€ |
2023-02-17 | 366 | RUE DE LA GOBETTE | 5 | 137 | 609 | 362500€ | 2646€ |
2019-12-31 | 283 | RUE DE VERDUN | 3 | 82 | 700 | 147000€ | 1793€ |
2020-07-06 | 6 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 73 | 431 | 160000€ | 2192€ |
2020-11-06 | 25 | CLOS DU FOUR A CHAUX | 5 | 121 | 703 | 290000€ | 2397€ |
2020-06-19 | 325 | RUE DE VERDUN | 5 | 151 | 276 | 234000€ | 1550€ |
2022-02-03 | 908 | RTE D ORLEANS | 4 | 160 | 242 | 230000€ | 1438€ |
2019-05-27 | 539 | RUE DES TACRENIERS | 3 | 45 | 550 | 400000€ | 8889€ |
2023-04-27 | 539 | RUE DES TACRENIERS | 3 | 45 | 550 | 518650€ | 11526€ |
2020-01-15 | 583 | RUE DE LA GOBETTE | 4 | 103 | 1313 | 195000€ | 1893€ |
2020-05-28 | 4 | RUE CLAUDE JOLIOT | 3 | 110 | 2469 | 356000€ | 3236€ |
2021-12-06 | 1098 | RUE DU HAUT MIDI | 5 | 110 | 300 | 318000€ | 2891€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA TRESORERIE | 3 | 75 | 745 | 280000€ | 3733€ |
2023-01-24 | 996 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 211 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-10 | 30 | VEN DE LA MILLASSE | 5 | 66 | 300 | 241540€ | 3660€ |
2023-01-21 | 1118 | RUE DU HAUT MIDI | 5 | 100 | 500 | 340500€ | 3405€ |
2019-09-13 | 62 | VEN DE LA MILLASSE | 3 | 74 | 591 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-18 | 376 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 604 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-30 | 436 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 486 | 262210€ | 3746€ |
2023-03-02 | 1052 | RTE D ORLEANS | 3 | 68 | 0 | 172150€ | 2532€ |
2021-04-22 | 5 | RUE CLAUDE JOLIOT | 7 | 186 | 378 | 324950€ | 1747€ |
2022-02-22 | 1098 | RTE D ORLEANS | 5 | 153 | 397 | 343200€ | 2243€ |
2021-03-18 | 51 | RTE DES MUIDS | 5 | 162 | 424 | 435350€ | 2687€ |
2020-09-14 | 3097 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 900 | 185000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 1169 | RTE D ORLEANS | 3 | 79 | 367 | 145000€ | 1835€ |
2019-12-13 | 1222 | RTE D ORLEANS | 5 | 136 | 522 | 299060€ | 2199€ |
2019-10-25 | 177 | RTE DES MUIDS | 4 | 91 | 585 | 210000€ | 2308€ |
2020-07-21 | 170 | RTE DES MUIDS | 5 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-09 | 5 | SEN DE LA NIVELLE | 1 | 48 | 424 | 130000€ | 2708€ |
2022-01-13 | 217 | SEN DU LOIRET | 4 | 84 | 390 | 243000€ | 2893€ |
2021-10-26 | 116 | RUE DES TACRENIERS | 5 | 125 | 289 | 243700€ | 1950€ |
2019-08-07 | 253 | RTE DES MUIDS | 1 | 80 | 393 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-23 | 2995 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 93 | 406 | 267650€ | 2878€ |
2021-03-05 | 725 | RUE DE VERDUN | 3 | 120 | 460 | 275000€ | 2292€ |
2022-02-24 | 35 | RUE DU FOUR | 4 | 66 | 296 | 129400€ | 1961€ |
2023-04-14 | 301 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 135 | 534 | 950000€ | 7037€ |
2021-09-22 | 367 | RTE DES MUIDS | 4 | 71 | 573 | 220000€ | 3099€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES TACRENIERS | 7 | 160 | 400 | 594950€ | 3718€ |
2020-07-15 | 1379 | RTE D ORLEANS | 3 | 55 | 296 | 245000€ | 4455€ |
2019-11-25 | 802 | RUE DE VERDUN | 2 | 40 | 119 | 90000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 394 | RTE DES MUIDS | 5 | 89 | 601 | 257300€ | 2891€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DES DEPORTES | 4 | 160 | 241 | 220000€ | 1375€ |
2021-06-02 | 49 | ALL DE LA MONESSE | 9 | 241 | 120 | 570200€ | 2366€ |
2020-06-25 | 883 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 472 | 327700€ | 2850€ |
2022-03-11 | 101 | ALL DE LA MONESSE | 4 | 88 | 279 | 237000€ | 2693€ |
2019-06-11 | 200 | VEN DU CLOITRE | 5 | 92 | 423 | 253000€ | 2750€ |
2022-10-19 | 289 | RTE DE ST MESMIN | 6 | 100 | 1315 | 303000€ | 3030€ |
2022-08-08 | 607 | RTE DES MUIDS | 5 | 117 | 600 | 330000€ | 2821€ |
2020-02-04 | 61 | CLOS DES BUTTES | 5 | 143 | 746 | 392000€ | 2741€ |
2021-12-16 | 1505 | RTE D ORLEANS | 3 | 112 | 484 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-02 | 920 | RUE DE VERDUN | 1 | 90 | 88 | 40000€ | 444€ |
2019-10-16 | 335 | RUE DES BRIANDES | 6 | 151 | 255 | 319200€ | 2114€ |
2022-02-01 | 2689 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 561 | 284000€ | 2958€ |
2019-12-10 | 2693 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 148 | 331 | 275000€ | 1858€ |
2022-10-05 | 157 | RUE AUX CHATS | 4 | 86 | 0 | 234900€ | 2731€ |
2021-04-16 | 0 | LES BUTTES | 5 | 130 | 622 | 261000€ | 2008€ |
2023-02-14 | 2667 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 574 | 147000€ | 2940€ |
2019-06-03 | 2826 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 80000€ | 899€ |
2022-10-26 | 189 | RUE DES PERRIERES | 4 | 75 | 817 | 235000€ | 3133€ |
2022-10-25 | 376 | RUE AUX CHATS | 6 | 150 | 336 | 446100€ | 2974€ |
2020-05-25 | 1051 | RUE DE VERDUN | 2 | 55 | 148 | 180000€ | 3273€ |
2022-04-26 | 54 | RUE DE LA CROIX | 4 | 74 | 148 | 158000€ | 2135€ |
2021-07-13 | 185 | RUE DES PERRIERES | 3 | 85 | 144 | 205000€ | 2412€ |
2023-03-03 | 290 | RUE AUX CHATS | 7 | 170 | 892 | 409000€ | 2406€ |
2019-12-04 | 1067 | RUE DE VERDUN | 2 | 85 | 383 | 356000€ | 4188€ |
2021-09-27 | 772 | RTE DES MUIDS | 2 | 49 | 451 | 101000€ | 2061€ |
2019-07-04 | 1032 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 1283 | 265000€ | 2038€ |
2021-07-05 | 1032 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 200 | 596988€ | 4592€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DE LA POINTE | 5 | 108 | 570 | 285000€ | 2639€ |
2021-02-26 | 200 | RUE DE LA CROIX | 4 | 77 | 935 | 245000€ | 3182€ |
2022-03-22 | 772 | RTE DES MUIDS | 2 | 49 | 354 | 106000€ | 2163€ |
2019-05-21 | 228 | RUE DE LA CROIX | 5 | 117 | 572 | 301350€ | 2576€ |
2022-11-03 | 1076 | RUE DE VERDUN | 7 | 169 | 804 | 634660€ | 3755€ |
2020-12-18 | 271 | IMP DELA BERGERE | 1 | 111 | 325 | 263620€ | 2375€ |
2022-09-06 | 2543 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 0 | 246000€ | 2388€ |
2021-01-20 | 1679 | RTE D ORLEANS | 6 | 172 | 480 | 412000€ | 2395€ |
2021-10-22 | 1717 | RTE D ORLEANS | 3 | 70 | 38 | 195000€ | 2786€ |
2019-05-20 | 1736 | RTE D ORLEANS | 4 | 159 | 276 | 300000€ | 1887€ |
2019-06-14 | 102 | RUE DES BRIANDES | 6 | 122 | 1000 | 306150€ | 2509€ |
2023-01-19 | 873 | RTE DES MUIDS | 5 | 94 | 482 | 213000€ | 2266€ |
2023-03-27 | 1140 | RUE DE VERDUN | 1 | 30 | 619 | 164500€ | 5483€ |
2019-06-11 | 2463 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 973 | 230000€ | 1533€ |
2019-08-02 | 1825 | RTE D ORLEANS | 5 | 94 | 442 | 195000€ | 2074€ |
2022-06-20 | 310 | RUE BRETONNIERE | 8 | 156 | 734 | 383100€ | 2456€ |
2021-04-30 | 66 | RUE DES BRIANDES | 4 | 150 | 500 | 343000€ | 2287€ |
2019-07-24 | 71 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2021-05-21 | 1826 | RTE D ORLEANS | 5 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-21 | 167 | RUE BRETONNIERE | 24 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |